Признание права общей долевой собственности на общее имущество здания

По 36 ст. жилищного кодекса «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»

В нежилом административном здании помещения принадлежали многочисленным собственникам. При этом общее имущество здания (лестницы, коридоры, подсобные помещения и пр.) юридически принадлежали только одному из собственников.

Другой собственник обратился в арбитражный суд с требованием о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания. В числе имущества, действительно предназначенного для общего пользования, истец заявил требование о признании права на отдельные самостоятельные офисные помещения, утверждая, что они, в силу каких-либо обстоятельств, принадлежат всем собственникам здания.

Как мы решили эту проблему?

Судебный процесс длился более года. В ходе рассмотрения иска судом было назначено две судебных экспертизы для определения назначения и состава спорного имущества.
В результате юристам компании удалось отстоять так называемые «полезные» площади (офисы, склады) отдельных собственников, которые в результате предъявления иска могли перейти в общую собственность.  А коридоры, лестничные пролеты, санузлы и прочие подсобные помещения, которые действительно используют все собственники и которые не представляют собой самостоятельных полезных объектов, были переданы в общую долевую собственность здания.